伟德中国官网入口拟对两校区配套用房面向社会进行公开招租，欢迎合格的响应单位参加本项目的竞争。

一、招租项目简况

（一）项目编号：Z2026009

（二）项目名称：两校区配套房屋招租（26年7月）

（三）招租标的简介：本次出租的地点分别位于上海市闵行区虹梅南路5800号研究生公寓、普陀区中山北路3663号、中山北路3671弄师大一村，具体出租房屋共计11处，分别为

1.上海市闵行区虹梅南路5800号研究生公寓7号楼X104室（建筑面积31.1平方米）；

2.上海市闵行区虹梅南路5800号研究生公寓7号楼X105室（建筑面积55.5平方米）；

3.上海市普陀区中山北路3663号609幢X101室即中山北路3623号（建筑面积37平方米）；

4.上海市普陀区中山北路3671弄184号底层5室（建筑面积32.08平方米）；

5.上海市普陀区中山北路3671弄184号底层5室楼梯间及2楼203室（建筑面积合计49.94平方米）；

6.上海市普陀区中山北路3671弄184号底层1室（建筑面积15.52平方米）；

7.上海市普陀区中山北路3671弄172号101B室（建筑面积25.16平方米）；

8.上海市闵行区虹梅南路5800号研究生公寓7号楼X106-2室（建筑面积63.60平方米）；

9.上海市普陀区中山北路3663号大学生活动中心111室（建筑面积20平方米）；

10.上海市普陀区中山北路3663号第九宿舍125室（建筑面积89.82平方米）；

11.上海市普陀区中山北路3671弄170号底层1室（建筑面积41.44平方米）。

上述房屋的第1处至第7处为现房，其中第2处房屋中有电信弱电设备需保留，第5处房屋不单独出租，需和第4处房屋合并出租、第1处至第7处房屋预计不晚于2026年10月签订房屋租赁合同；第8处至第11处房屋为在用状态，预计不晚于2026年12月签订房屋租赁合同。

（四）经营范围：（禁止跨大类及混合业态经营）

1.上海市闵行区虹梅南路5800号研究生公寓7号楼X104室：师生生活配套；

2.上海市闵行区虹梅南路5800号研究生公寓7号楼X105室：师生生活配套；

3.上海市普陀区中山北路3663号609幢X101室即中山北路3623号：居民生活配套；

4.上海市普陀区中山北路3671弄184号底层5室：居民生活配套；

5.上海市普陀区中山北路3671弄184号底层5室楼梯间及2楼203室：居民生活配套；

6.上海市普陀区中山北路3671弄184号底层1室：居民生活配套；

7.上海市普陀区中山北路3671弄172号101B室：居民生活配套；

8.上海市闵行区虹梅南路5800号研究生公寓7号楼X106-2室：图文印刷；

9.上海市普陀区中山北路3663号大学生活动中心111室：数码维修；

10.上海市普陀区中山北路3663号第九宿舍125室：面包、糕点、乳制品销售；

11.上海市普陀区中山北路3671弄170号底层1室：房产中介。

（五）最低租金：

1.上海市闵行区虹梅南路5800号研究生公寓7号楼X104室：4.2元/平方米/天；

2.上海市闵行区虹梅南路5800号研究生公寓7号楼X105室：4.2元/平方米/天；

3.上海市普陀区中山北路3663号609幢X101室即中山北路3623号：10.5元/平方米/天；

4.上海市普陀区中山北路3671弄184号底层5室：5.84元/平方米/天；

5.上海市普陀区中山北路3671弄184号底层5室楼梯间及2楼203室：3.58元/平方米/天；

6.上海市普陀区中山北路3671弄184号底层1室：5.97元/平方米/天；

7.上海市普陀区中山北路3671弄172号101B室：5.84元/平方米/天；

8.上海市闵行区虹梅南路5800号研究生公寓7号楼X106-2室：4.2元/平方米/天；

9.上海市普陀区中山北路3663号大学生活动中心111室：10元/平方米/天；

10.上海市普陀区中山北路3663号第九宿舍125室：9元/平方米/天；

11.上海市普陀区中山北路3671弄170号底层1室：5.87元/平方米/天；。

支付方式为季付、半年付或年付。

（六）租赁期限：本次招租有效期三年。

二、竞租单位资格及条件

（一）在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，能独立承担民事责任，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业单位；

（二）具有相应的经营资质（附上营业执照为竞租附件）和经营经验，具有完全履行合同的能力；

（三）信誉良好，参加本次竞租活动前3年内（从2023年7月1日至今）没有因违法违规经营受到行政部门处罚，在伟德中国官网入口内历次招标或承租经历中无违法违规行为；

（四）独立经营，不接受联合竞租，不得转租或转包其他单位经营，不得跨门店、跨范围经营；同等条件下连锁品牌直营经营形式优先；但在门店数量方面，在闵行校区对同一品牌商户的总数一般控制在2家以下（含2家）；在普陀校区一般不再重复引入已有品牌商户；须严格遵守《上海市公共场所控制吸烟条例》；竞租单位还应符合本招租文件中响应单位须知第1项规定的合格的响应单位要求；

（五）允许竞租单位兼投不兼中，即如某竞租单位在多间房屋评比结果中均排序第一的，只能从中选一间房屋承租；在多间房屋评比结果中排序不同的，优先征询对排序靠前的房屋的承租意向，确定承租意向后不再参与其它房屋承租意愿的征询。

三、竞租报名与方式

（1）获取时间：从2026年7月15日9时00分到2026年7月19日17时00

（2）获取方式：通过伟德中国官网入口（）在线获取，逾期不再提供。供应商操作指南详见/guide/329.chtml。初次参与伟德中国官网入口采购活动的供应商需先注册获取账户。已经获得账户的用户登录后，在“正在进行的项目”版块中选择项目进入，可以下载招租文件。初次参与者可参看相关说明：/guide/337.chtml。遇到问题请及时致电系统技术咨询电话：400-808-5975转2。工作时间为：周一到周五上午9:00至12:00下午14:00至18:00。对于未在本项目规定时间内获取招租文件的供应商所提交的响应文件将不予接收。

四、竞租响应文件递交的时间与地点

递交时间（截止时间、开启时间）：2026年7月23日9:00时（北京时间）

递交地点：上海市中山北路3663号伟德中国官网入口办公楼北楼103室（5103）。

逾期送达的或者未送至指定地点的响应文件将不予接收。

本项目在评审时还需项目负责人到场答辩，回答评审委员会的提问，如某处房屋仅有单一竞租方竞租，无竞争情况，则可采取书面评审方式，不再安排答辩，答辩时间：2025年7月23日14:00时

五、本项目招租公告及相关信息在伟德中国官网入口上发布。

六、联系方式

地址：上海市中山北路3663号

邮政编码：200062

联系人：葛老师；电话：021-62232260。

项目用户联系人：沈毅；电话：021-62223833；邮箱：yshen@sei.ecnu.edu.cn。

本项目竞租单位可以通过项目用户联系人了解相关房屋现状及要求。

                                                                   伟德中国官网入口

                                                         (招投标与政府采购办公室代章)

   2026年7月14日